Simon & Reinhold, Partner  > Downloads  > Excel-Vorlagen und Tabellen

ImmoWertV und ImmoWertA (Mai 2024)

(Thore Simon)

Die modellkonforme Welt und ihre Realität

Begleitende Excel-Datei für die Tegernseer Immobilien-Sachverständigentage 2024 in Rottach-Egern zur besseren Nachvollziehbarkeit der im Vortrag vorgestellten Berechnungen.

      Berechnungen (Excel)

 

Discounted-Cash-Flow-Verfahren (einfaches Beispiel)

Diese einfache Excel-Tabelle demonstriert den grundsätzlichen Aufbau eines Discounted-Cash-Flow-Verfahrens. Da dieses Verfahren ist nicht genormt ist, existieren diverse Abwandlungen, die aus der hier vorliegenden Basisvariante entwickelt werden können.

 

      DCF-Verfahren (Excel)

Liegenschaftszinssatz rekursiv ermitteln

Mit Hilfe dieser Tabelle können Sie anhand der Grunddaten Jahresreinertrag, wirtschaftliche Restnutzungsdauer und Bodenwert den Liegenschaftszins bei gegebenem Kaufpreis (Verkehrswert) ermitteln.

 

      Liegenschaftszinssatz rekursiv ermitteln (Excel)

Objektspezifischer Liegenschaftszinssatz

(Maik Zeißler) Mit Hilfe dieser Tabelle können Sie aus einer von Ihnen vorgegebenen Liegenschaftszinssatz-Spanne nach Benotung und Gewichtung verschiedener Risikofaktoren einen objektspezifischen Liegenschaftszinssatz ermitteln.

 

      Objektspezifischer Liegenschaftszinssatz (Excel)

Honorarberechnung nach § 34 Abs. 1 HOAI (alt)

Mit Hilfe dieser Tabelle können Sie nach Eingabe des Verkehrswertes den sich nach dem §34 der alten HOAI (bis 2009) ergebenden Honorarbetrag in der Normal- sowie in der Schwierigkeitsstufe berechnen.

 

      Honorartabelle (Excel)

Diskontierungsfaktoren für Leibrenten (WertR 2006)

Für die Bewertung von Rechten und Belastungen, die an das Leben von einer oder mehrerer Personen gebunden sind (z.B. beschränkt persönliche Dienstbarkeiten, Nießbrauch etc.) werden Diskontierungsfaktoren (fx=1-(äx-1) x p) für die Kommutationszahlen des Statistischen Bundesamtes benötigt. Sie finden diese in den folgenden Adobe PDF-Tabellen.

 

      Tabelle Männer und Frauen (Basis 2001/2003) (Adobe pdf)

      Tabelle Männer und Frauen (Basis 2002/2004) (Adobe pdf)

      Tabelle Männer und Frauen (Basis 2004/2006) (Adobe pdf)

      Tabelle Männer und Frauen (Basis 2005/2007) (Adobe pdf)